| ERYAMAN GÖKSU MAHALLESİ 46465 ADA 1 PARSEL (GSV SPOR SİTESİ) 440 KONUT |
| 01 MAYIS 2024 - 30 NİSAN 2025 YATIRIM ve ORTAK GİDER BÜTÇESİ |
|
YATIRIM GİDERLERİ
|
YATIRIM GELİRLERİ |
| |
TUTARI TL |
BİRİM FİAT |
|
DAİRE |
YATIRIM |
TUTARI |
| 1 |
Asansör Panoları için toplanan devreden yatırım |
731.463,74 |
|
DEVREDEN YATIRIM GELİRİ |
|
|
731.463,74 |
| 2 |
Asansör Panoları için ek toplanacak yatırım |
750.000,00 |
|
YATIRIM AİDAT GELİRİ |
440 |
3500,00 |
1.540.000,00 |
| 3 |
Asansör Halatlarının değişimi. |
500.000,00 |
|
|
|
|
|
| 4 |
Çatı Bakım ve Onarım giderleri. |
290.000,00 |
|
|
|
|
|
| |
YATIRIM GİDERİ TOPLAMI |
2.271.463,74 |
|
YATIRIM AİDATI GELİRİ |
|
|
2.271.463,74 |
| İŞLETME (Ortak) GİDERLERİ TOPLAMI |
TUTAR TL |
DAİRE BAŞI
1 YILLIK
B.FİAT TL |
DAİRE BAŞI
AYLIK BİRİM
FİAT TL. |
İŞLETME GELİRLERİ TOPLAMI |
| 13 BLOK |
DAİRE |
AYLIK |
1 YILLIK |
| SAYISI |
AİDAT |
AİDAT |
| 1 |
Ort.Alan bahçe bak.Sulama,çim mak.bak.Yakıt gideri |
310.000,00 |
704,55 |
58,71 |
MAYIS 2024 AİDAT GELİRİ |
440 |
1.000,00 |
440.000,00 |
| 2 |
Ort.Alan Elektrik giderleri (Blok,Çevre,Hidroforlar) |
370.000,00 |
840,91 |
70,08 |
BÜTÇE GELİRİ Haz/2024-Nis/2025 11 Ay |
440 |
1.150,00 |
5.566.000,00 |
| 3 |
Blok Temizlik malzeme gider.(deterjan çöp poş.vs.) |
120.000,00 |
272,73 |
22,73 |
DEVREDEN İŞL.GELİRİ (Banka-Kasa) |
|
|
252.029,17 |
| 4 |
Büro Çalışanı ve Temizlik Personel gideri (6.kişi) |
1.770.000,00 |
4.022,73 |
335,23 |
DEVREDEN KIDEM TAZ. HES. |
|
|
66.081,65 |
| 5 |
Personel Kıdem Tazminatı Gideri |
200.000,00 |
454,55 |
37,88 |
YATIRIM GELİRİ . |
|
|
2.271.463,74 |
| 6 |
Personel iş elbisesi Gideri |
20.000,00 |
45,45 |
3,79 |
ÜYELERDEN ALACAKLAR |
|
|
34.448,03 |
| 7 |
Kapıcı dairesi Gideri (Elektrik,su,yakıt) |
50.000,00 |
113,64 |
9,47 |
İŞLETME- YATIRIM GELİRLERİ TOPLAMI |
|
|
8.630.022,59 |
| 8 |
Büro Giderleri (Telef.,Kırtasiye,Bilgisayar Prog.bakımı vs.) |
80.000,00 |
181,82 |
15,15 |
|
|
|
|
| 9 |
Yönetim Binası Elektrik,su,yakıt gideri |
6.000,00 |
13,64 |
1,14 |
|
|
|
|
| 10 |
Gaz Alarm-Kapı Diyaf- Kamera Yıllık bakımı ve.Onarımı. |
60.000,00 |
136,36 |
11,36 |
|
|
|
|
| 11 |
Blok bakım, onarım kamelya ve bisiklet parkları tamiri,bakımı. |
180.000,00 |
409,09 |
34,09 |
|
|
|
|
| 12 |
Araç kiralama,nakliye ve yol Giderleri |
10.000,00 |
22,73 |
1,89 |
|
|
|
|
| 13 |
Asansör Aylık Per.bakım ,Yıllık Kontrol ve malz.Gideri |
220.000,00 |
500,00 |
41,67 |
|
|
|
|
| 14 |
Ana gayrımenkul sigorta gideri (Ortak alanlar) |
60.000,00 |
136,36 |
11,36 |
|
|
|
|
| 15 |
Hukuk müşavirliği Gideri |
52.000,00 |
118,18 |
9,85 |
|
|
|
|
| 16 |
Yönetim-Denetim ve Temsil ve ağırlama gid. |
120.000,00 |
272,73 |
20,83 |
|
|
|
|
| 17 |
Ort. Alanlar Hidr.Su Kuy.Motor bakım ve onarım gideri |
180.000,00 |
409,09 |
34,09 |
|
|
|
|
| 18 |
Güvenlik Gideri (24 Saat 2 Kapı 6 personel 12 ay) |
2.450.000,00 |
5.568,18 |
464,02 |
Mayıs 2024 İşletme aidatı (1 Ay) |
440 |
1000,00 |
440.000,00 |
| 19 |
Öngörülemeyen giderler |
34.477,20 |
78,36 |
6,53 |
Haz/ 2024-Nisan 2025 İşlet. Aidatı (11 Ay) |
440 |
1150,00 |
5.566.000,00 |
| |
İŞLETME GİDERLERİ TOPLAMI |
6.292.477,20 |
14.301,08 |
1.189,86 |
DEVREDEN GELİR (İşletme ve Yatırım) |
|
|
1.049.574,56 |
| YATIRIM GİDERLERİ TOPLAMI |
2.337.545,39 |
ÜYELERDEN ALACAKLAR |
|
|
34.448,03 |
| İŞLETME GİDERLERİ TOPLAMI |
6.292.477,20 |
TOPLANACAK YATIRIM AİDATI |
440 |
3500,00 |
1.540.000,00 |
| YILLIK GİDER TOPLAMI |
8.630.022,59 |
YILLIK GELİR TOPLAMI |
|
|
8.630.022,59 |
NOT: YÖNETİM PLANI İLGİLİ MADDELER MEMORANDUMU
Ada Ortak Giderlerine Katılma Madde 37 –a) Ada Kat malikleri, bulundukları adaya ilişkin ortak yer ve tesisler üzerindeki kullanma hakkından vazgeçmek veya kendi bağımsız bölümünün durumu dolayısıyla bunlardan faydalanmaya lüzum veya ihtiyacı olmadığını ileri sürmek suretiyle “ortak gideri” ve “avans payını” ödemekten kaçınamazlar. b) Yönetim Planına göre belirlenmiş ada ortak tesis ve yerlerine ilişkin ortak giderler adadaki bütün kat malikleri tarafından karşılanır. c) Ada ortak giderlerinin bağımsız bölümlere bölüştürülmesinde 634 Sayılı KMK’nun 20. Maddesi hükümleri esas alınır. d) Ortak gider ve avans payının tamamını zamanında ödemeyen kat maliki, ödemede geciktiği günler için, aylık % 5 hesabıyla gecikme tazminatını ödemek zorundadır. |